Ежедневный мониторинг
по рынку строительства и недвижимости Украины
Киев
Городская власть определит земельные участки для многоэтажных паркингов
На следующей неделе Киевская горадминистрация закончит определение 20 земельных участков (по два на каждый админрайон), на которых в нынешнем году должно начаться возведение многоэтажных паркингов.
Это предусматривает распоряжение КГГА «О некоторых мерах по привлечению инвестиций для строительства многоэтажных паркингов» от 7 апреля. Данный документ сменил почти идентичное по смыслу распоряжение мэрии от 2005 г. «О проектировании и строительстве многоэтажных паркингов в г. Киеве», согласно которому на протяжении 2006–2007 гг. в каждом из десяти районов столицы предполагалось соорудить как минимум по две многоэтажные автостоянки. Поскольку оно было подписано еще прежним градоначальником Александром Омельченко, то с приходом Леонида Черновецкого оказалось обречено на невыполнение. Заместитель председателя КГГА Александр Луцкий утверждает, что объекты не появились по другим причинам. «Во-первых, тогда планировалось строительство за бюджетные деньги, а не за средства инвесторов, как сейчас. Во-вторых — не было технологий, позволявших это сделать», — пояснил он.
Схема размещения многоэтажных автостоянок в столице была разработана два с половиной года назад. Однако после согласования градсовета она так и не дошла до сессионного зала, потерявшись в кабинетах муниципалитета. За это время из 49 земельных участков, определенных «Киевпроектом» для сооружения вместительных многоэтажных паркингов, свободными остались только два. На все остальные наделы уже получены землеотводы с совершенно другим целевым назначением, в основном под жилье. Выходом из ситуации могло бы стать строительство подземных паркингов под центральными улицами столицы: Терещенковской, Богдана Хмельницкого, Крещатиком и Прорезной. Около года назад столичные чиновники даже заявили, что нашли для реализации этих планов инвесторов. Однако до сих пор никаких работ, включая разработку проектов, в этом отношении не ведется, а сами инвесторы оказались никому неизвестными ООО.
Эксперты опасаются, что нынешнее распоряжение КГГА постигнет та же участь. Ведь документ предполагает, что инвесторы всех 20 автостоянок будут определены до 1 июня, а поиском «денежных мешков» должен заняться Институт парковочных систем, проектировщики которого и предложили технологию механизированных многоэтажных паркингов. Сами же сотрудники института нашли всего четыре компании, готовых профинансировать подобные проекты. Как рассказал «ДС» генеральный конструктор института Владимир Татаренко, на сегодняшний день готовы проекты возведения девятиярусного паркинга на 720 машиномест по улице Львовской, 15 (инвестор — ООО «Глобал-Инвест»), четырехъярусного на 2 тыс. машиномест по улице Тимошенко над существующими гаражами кооператива «Озерный» (инвестор — Swedbank), девятиярусного на 200 машиномест по улице Электротехнической, 43 (инвестор — фирма «Маркон»), а также пятиярусного на 30 машиномест на Столичном шоссе, 96 (инвестор — компания «САВВАС»). «В Киеве есть еще несколько десятков площадок, на которых можно построить вместительные многоэтажные гаражи. Проблема лишь в инвесторах. По нашим оценкам, из-за кризиса больше всего потеряли былую привлекательность такие сегменты рынка недвижимости, как жилье и офисы. А строительство паркингов по-прежнему остается прибыльным вложением средств», — утверждает он. http://document.ua
Филарету разрешили сносить исторические здания в центре Киева Киевская городская государственная администрация разрешила никем в мире не признанному «Киевскому патриархат» (УПЦ КП) возглавляемому Филаретом (Денисенко) снести 2 нежилых здания в Десятинном переулке 3-а, 3-б и 5-д в Шевченковском районе. Об этом говорится в соответствующем распоряжении горадминистрации.
При этом по мнению экспертов, данные здания в историческом центре Киева имеют определенную историческую ценность и могут быть отреставрированы. По мнению же КГГА снос зданий осуществляется для проведения научно-спасательных археологических работ в зоне строительства комплекса зданий административного, жилищного и хозяйственного предназначения. УПЦ (КП) должна провести обследование технического состояния домов 7 в Десятинном переулке и 6/1 по улице Владимирской, которые прилегают к предназначенным к сносу зданиям, и выполнить работы по укреплению их фундаментов.
В сентябре 2003 года Киевский городской совет передал УПЦ (КП) в аренду на 25 лет земельный участок 0,17 га в Десятинном переулке, 3-а, 3-б и 5-д для эксплуатации и обслуживания административных и хоззданий. В декабре 2007 года Киевгорадминистрация разрешила УПЦ (КП) проектирование и строительство комплекса зданий административного, жилищного и хозпредназначений на указанной территории. http://budmanews.com
Украина
Во Львове пройдет повторный земельный аукцион
Львовский городской совет объявил повторный аукцион по продаже земельных участков во Львове, который состоится 9 июня.
Как сообщает пресс-служба львовского горсовета, на аукцион выставлено 6 участков: на ул. И.Величковського, 16-18, ул. Демнянской, ул. Ковелю, 108а, ул. Липовая Аллея - ул. Стуса и на ул. Кульпарковской, 226-г (1), 226-г (2).
Эти участки предназначены для жилой и общественной застройки. Стартовая цена участков на ул. Кульпарковской, 28 и 15 млн. грн., в соответствии с площадью. http://biz.liga.net
Одесса продала на земельном аукционе два участка на более чем 0,5 млн грн
Одесса продала на земельном аукционе 15 мая два земельных участка на общую сумму 582,521 тыс. грн. Общая площадь проданных участков - 0,05 га
Как сообщает Одесское городское управление земельных ресурсов, в частности, за 332,952 тыс. грн продан участок площадью 0,03 га на ул. Атамана Головатого, 68 под автомойку. Стартовая цена участка - 302,684 тыс. грн.
За 249,569 тыс. грн. продан участок площадью 0,02 га по ул. Академика Вильямса в районе жилого дома №59 в/2 под магазин. Стартовая цена участка составляла 83,19 тыс. грн.
Вырученная сумма в 1,5 раза выше стартовых цен. http://building.ua
Иностранные застройщики присматриваются к Запорожью
Несмотря на кризис на рынке недвижимости Запорожья и резкое падение цен международная девелоперская компания «Адама Холдинг Украина», входящая в компанию Adama (Румыния) планирует в сентябре 2009 года начать в Запорожье строительство жилого комплекса «Жемчужина Днепра». Инвестором строительства выступает австрийская Investment Manager IMMOEAST corporate Finanse consulting GmbH.
Об этом городскому голове Запорожья Евгению Карташову сообщил президент компании Амир Экрон во время встречи в мэрии. По словам А.Экрона, строительство комплекса «Жемчужина Днепра» займет 5-7 лет, ввод первого дома запланирован в начале 2011 года. «Мы решили сделать инвестиции в Запорожье. Есть много международных компаний, которые хотят инвестировать только в Киеве. Мы хотим инвестировать в Восточную Украину, у нее - большой потенциал», - отметил А.Экрон.
В настоящее время Adama ведет строительство около 3,5 тысячи квартир в Румынии, Хорватии, Турции, Молдове. В 2009 году компания начала четыре проекта Украине. http://budmanews.com
Новости отрасли
Объемы строительных работ, выполненных в Украине в январе-апреле 2009 г.
Выполнено работ за январь-апрель 2009г.
млн грн в % к общему итогу Январь-апрель 2009г. к январю-апрелю 2008г. Дополнительно: январь-апрель 2008г. к январю-апрелю 2007г.
Украина 8985.1 100 44.4 99.5
АРК
Винницкая 451 5 54.6 104.7
Волынская 160.9 1.8 53 101.6
Днепропетровская 80.4 0.9 29.9 90.7
Донецкая 513.5 5.7 46.1 89.4
Житомирская 881 9.8 40.9 94
Закарпатская 64.9 0.7 43.3 88.8
Запорожская 75.9 0.8 62.8 68.6
Ивано-Франковская 232.7 2.6 48.1 82.4
Киевская 148.4 1.7 42.8 98
Кировоградская 310.8 3.5 40.7 97.2
Луганская 63.8 0.7 45 95
Львовская 263.8 2.9 44.9 89.8
Николаевская 534.2 5.9 48.4 94.7
Одесская 143 1.6 35.3 104.8
Полтавская 469.1 5.2 46.3 96.6
Ривненская 438.1 4.9 59.2 106.7
Сумская 178.4 2 81.9 101.6
Тернопольская 100.2 1.1 48.8 103.6
Харьковская 113.4 1.3 52.9 111.2
Херсонская 711.6 7.9 58.6 106.6
Хмельницкая 85.8 1 45.9 125.1
Черкасская 146.2 1.6 51.5 106.9
Черновицкая 76.5 0.9 23.1 125.5
Черниговская 196.6 2.2 73 82.9
г. Киев 93 1 45.1 102.6
г. Севастополь 2381.7 26.5 37 104.1
Данные: Госкомстат. http://building.ua
УБА
УБА взяла участь у зустрічі з делегацією Фінляндії
14 травня 2008 р. відбулася зустріч представників Міністерства регіонального розвитку та будівництва (Мінрегіонбуд), будівельних компаній та профільних організацій з делегацією Фінляндії на чолі з заступником генерального директора Департаменту Росії, Східної Європи та Центральної Азії Міністерства закордонних справ Фінляндії доктором Клаусом Корхоненом. Від Української Будівельної Асоціації (УБА) у зустрічі взяли учать виконавчий директор Сергій Грабар та член Ради директорів Олег Харченко.
Під час зустрічі сторони обговорили питання щодо залучення інвестицій у будівництво житла, обміну досвідом стосовно впровадження у будівництво ефективних та конкурентноспроможних енергозберігаючих технологій, залучення будівельних підприємств України до реалізації двосторонніх проектів з Фінляндською стороною.
«Одним із напрямків діяльності УБА - розвиток міжнародного співробітництва українських і іноземних компаній для розвитку будівельної галузі країни. Те, що вже на державному рівні двох країн – України і Республіки Фінляндії – досягнуті конкретні домовленості і планується підписання меморандуму – є позитивним сигналом для будівельних і девелоперських компаній», - зазначив Сергій Грабар.
Фінські представники підкреслили, що український ринок має великий потенціал для зростання – а їх компанії активно шукають нові можливості на українському ринку. Також вони сподіваються, що українські компанії звернуть увагу на Фінляндію як потенційний ринок та країну зі сприятливим інвестиційним кліматом.
Учасники зустрічі зі сторони Республіки Фінляндіяні - компанії Scanhomes Ltd Finland, Upper Savo Development Ltd, Vallila Interior, «Фінпро», Finnfund; з української сторони – корпорація «Укрмонтажспецбуд», ХК «Київміськбуд», УБА; представники Мінрегіонбуду – міністр Василь Куйбіда, заступник міністра Анатолій Ткачук, директор Департаменту міжнародного співробітництва, інвестиційного розвитку та з питань європейської інтеграції В’ячеслав Толкованов, начальник відділу двостороннього міжнародного співробітництва Департаменту міжнародного співробітництва, інвестиційного розвитку та з питань європейської інтеграції Станіслав Притула. УБА
