Ежедневный мониторинг
по рынку строительства и недвижимости Украины
Киев
Кабмин выделил 68 млн. грн. на реконструкцию НСК «Олимпийский»
Кабинет Министров разрешил осуществить предварительную оплату работ по реконструкции национального спортивного комплекса ”Олимпийский” в размере 67,7 млн. грн.
Об этом говорится в распоряжении правительства ”Некоторые вопросы финансирования в 2009 году реконструкции стадиона Национального спортивного комплекса ”Олимпийский” от 13 мая 2009 года.
Согласно документу, в 2009 году предварительная оплата демонтажных, строительно-монтажных работ и работ по научно-техническому сопровождению, мониторинга, авторского надзора за реконструкцией стадиона, восстановительной стоимости зеленых насаждений, разрешительных процедур и приобретения оборудования будет осуществляться за счет бюджетных средств в размере 67,7 млн. грн. на срок не более трех месяцев, сообщили в пресс-службе Министерства по делам семьи, молодежи и спорта.
Цель распоряжения Кабмина - обеспечить непрерывное выполнение и завершение работ по реконструкции НСК ”Олимпийский” в определенные сроки и введение спорткомплекса в эксплуатацию в июне 2011 года.
Справка. Реконструкция НСК “Олимпийский“ проводится в рамках подготовки Украины к Евро-2012. Готовность арены к принятию матчей чемпионата определена УЕФА как обязательное условие для проведения турнира в нашем государстве. Строительно-монтажные работы на спорткомплексе начались 1 декабря 2008 года и осуществляются холдинговой компанией «Киевгорстрой». Их завершение запланировано на декабрь 2010 года, а введение стадиона в эксплуатацию - на июнь 2011 года.
Общая вместимость обновленного стадиона будет составлять 69 тыс. 423 зрителя.
Стоимость реконструкции спорткомплекса составляет 2 млрд. 114 млн. 726,9 тыс. грн. Финансирование работ проводится из государственного бюджета Украины. http://www.ugmk.info
"Укрстальконструкция" приступила к строительству нового торгового комплекса на Окружной дороге в Киеве
ОАО "Укрстальконструкция" начало работы по возведению каркаса нового торгового комплекса в районе ул. Трублаини, г. Киев. Об этом сообщила пресс-служба компании.
Для одноэтажного комплекса площадью более 5 000 м2 будет поставлено около 300 т металлоконструкций.
Изготовление металлоконструкций обеспечит Житомирский завод металлических конструкций и экспериментально-механический завод "Металлист". Монтажные работы проводит СК "Укрстальмонтаж".
Монтаж каркаса планируется завершить до июня 2009 года.
ОАО «Укрстальконструкция», основанное в 1973 г., является лидирующей компанией в Украине, которая предоставляет услуги проектирования, изготовления и монтажа стальных конструкций различных типов. По общему объему производства «Укрстальконструкция» занимает около 40% украинского рынка.
«Укрстальконструкция» является управляющей компанией, которая контролирует и координирует деятельность ОАО «Днепропетровский завод металлоконструкций им. И.В. Бабушкина», ОАО «Запорожский завод металлических конструкций», ЗАО «Донецкий завод высоковольтных опор», ООО «Житомирский завод металлических конструкций» (до 2008 – ДП «ЖВБСУ»), ОАО «Экспериментально-механический завод «Металлист», ООО «Укрстальмонтаж», группы компаний «Фастех».
В течение последних нескольких лет «Укрстальконструкция» выполняла работы по проектированию, изготовлению и монтажу на таких объектах: Алчевский меткомбинат, завод по производству керамической плитки и сантехники Cersanit S.A. (Житомирская обл.), ТРЦ «Магелан» (г. Харьков), логистический комплекс FM Logistic (Киевская обл.), стадион «Днепр» (г.Днепропетровск), автотранспортная магистраль через реку Днепр (г.Запорожье), мост через вход в Гавань (г. Киев). http://www.ugmk.info
Правительство назначило DogusInsaat ответственной за строительство теминала D в ГМА "Борисполь"
Кабинет министров Украины на заседании в среду назначил DogusInsaat (Турция) ответственной за строительство терминала "D" в государственном международном аэропорту (ГМА) "Борисполь" (Киев).
"Эта компания будет делать все работы. Она будет оператором, она будет получать все деньги и сдавать работы", - сообщил журналистам министр транспорта и связи Иосиф Винский.
Как сообщалось, ГМА "Борисполь" и Dogus/Alarko/YDA подписали контракт на строительство терминала "D" на территории аэропорта 26 сентября 2008 года. "По предварительному контракту, срок строительства должен был составить 29 месяцев, однако в связи с подготовкой к Евро-2012 достигнута договоренность о сокращении срока до 26 месяцев", - сообщил тогда И.Винский.
Стоимость контракта на строительство терминала "D" составляет $377 млн. Финансирование будет осуществляться частично за счет кредита Японского банка международного сотрудничества ($167 млн) и за счет собственных средств аэропорта "Борисполь" ($210 млн).
Проект предусматривает строительство пассажирского терминала, перрона для воздушных судов, автомобильных дорог, автомобильной эстакады, стоянок для автотранспорта, резервуара-накопителя дождевых стоков и других производственно-технологических объектов.
Новый пассажирский терминал с габаритными размерами 122 на 643,8 метров сможет вместить в себя 14 тыс. чел.
Перрон для воздушных судов даст возможность для парковки и обслуживания до 21 самолета разного класса, технологическая связь между новым терминалом и самолетами будет обеспечиваться с помощью 11 авиамостов. Для соединения магистральной рулежной дорожки с перроном предусмотрены три соединительные рулежные дорожки шириной 22,5 метра и радиусом округлений 60 метров. Для высадки пассажиров предусмотрена автомобильная эстакада, общая длина которой по оси составит 1,34 тыс. метров, площадь - 18,23 тыс. кв. м.
Кроме того, проект предусматривает стоянку для 850 легковых автомобилей, а также стоянки для такси и туристических автобусов.
Кредитное соглашение о предоставлении кредита в размере около $180 млн для реализации проекта реконструкции ГМА "Борисполь" сроком на 30 лет с 10-летним льготным периодом правительство Украины и JBIC подписали в 2005 году. http://building.ua
Украина
В Харькове назначен новый руководитель "Укргосстройэкспертизы"
Минрегионстрой считает назначение Владимира Чурилова на должность руководителя Государственного предприятия "Специализирована государственная экспертная организация – центральная служба украинской государственной строительной экспертизы" законным и обоснованным. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минирегионстроя.
В пресс-службе министерства заявили, что кандидатура В.Чурилова, который 9 января выиграл конкурс на замещение вакантной должности, не устраивала многих.
13 апреля 2009 года народные депутаты Украины В.Рыбак, И.Лисов и другие обратились в Минрегионстрой с письмом и предоставили копии документов, которые, по их мнению, негативно оценивают профессиональные качества победителя конкурса.
Минрегионстрой, ввиду публичной информации, направил соответствующий запрос к прокуратуре Харьковской области относительно ее опровержения или подтверждения.
В результате из-за отсутствия законных оснований, которые бы ставили под сомнение результаты конкурса, В.Чурилова было назначено директором ГП "Укргосстройэкспертизы" приказом и.о. Министра регионального развития и строительства А.Беркуты N134 от 29 апреля 2009 года.
Президент Инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж" Анатолий Денисенко в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ так прокомментировал данное назначение:
"Владимир Чурилов не так много проработал в Харькове, чтобы можно было расхваливать его заслуги как управленца. Если конкурсная комиссия выделила его кандидатуру, как наиболее подходящую на должность руководителя ГП "Укргосстройэкспертиза", значит, на это были основания".
По словам А.Денисенко, перед В.Чуриловым стоит сложная задача, "отрасль сейчас переживает сложнейший этап за всю историю своего развития, – поэтому и судить надо будет по делам. А для этого нужно время".http://biz.liga.net
Румынская «Адама Холдинг» планирует в сентябре начать строительство жилого комплекса «Жемчужина Днепра» в Запорожье
Международная девелоперская компания «Адама Холдинг Украина», входящая в компанию Adama (Румыния) планирует в сентябре 2009 года начать строительство жилого комплекса «Жемчужина Днепра» в Запорожье.
Инвестором строительства выступает австрийская Investment Manager IMMOEAST corporate Finanse consulting GmbH.
Как сообщает пресс-служба Запорожского горсовета, об этом городскому голове Запорожья Евгению Карташову сообщил президент компании Амир Экрон во время встречи в мэрии.
Инвестора для этого проекта городские власти Запорожья искали на международной выставке MIPIM-2008.
По словам А.Экрона, строительство комплекса «Жемчужина Днепра» займет 5-7 лет, ввод первого дома запланирован в начале 2011 года.
В настоящее время Adama ведет строительство около 3,5 тысячи квартир в Румынии, Хорватии, Турции, Молдове.
В 2009 году компания начала четыре проекта Украине.
«Мы решили сделать инвестиции в Запорожье. Есть много международных компаний, которые хотят инвестировать только в Киеве. Мы хотим инвестировать в Восточную Украину, у нее - большой потенциал», - отметил А.Экрон. http://building.ua
Суд Севастополя признал недействительными договоры по строительству жилых домов на месте стадиона ВМС Украины
Апелляционный хозяйственный суд г. Севастополя признал недействительными договоры между Министерством обороны Украины и ООО "Бриз-Норд" о совместной деятельности по строительству жилых домов на месте стадиона ВМС Украины. Таким образом, суд удовлетворил апелляционную жалобу Севастопольского горсовета и апелляционное представление заместителя военного прокурора ВМС Украины на решение хозяйственного суда г. Севастополя от 23.03.2009 года.
Комментируя после судебного заседания принятое решение, начальник юридического отдела Севастопольского городского совета Елена Близнюк в интервью журналистам сообщила, что "к данному решению горсовет шел долгих три года". По ее словам, решение суда удовлетворило интересы горсовета, "потому что сегодня справедливость, наконец, восторжествовала".
Главный юрист горсовета отметила, что "принятое решение позволит все остальные решения, которые были вынесены в пользу "Бриз-Норд" и направленные на уничтожение стадиона, пересмотреть и отменить".
"В любом случае сейчас они уже не могут быть исполнены, поскольку отсутствует то, с чего все начиналось, а именно, с договора, так как он признан недействительным. Ранее в суде первой инстанции было установлено, что договор от Министерства обороны был подписан не уполномоченным лицом на основе поддельных документов", - сказала Е.Близнюк.
По ее словам, "основная задача сейчас отстоять принятое Апелляционным хозяйственным судом г. Севастополя решение в Киеве в Высшем хозяйственном суде и, если понадобится, и в Верховном суде Украины".
Начальник юридического отдела также сообщила, что после принятия судом данного решения "горсовет намерен добиться, чтобы закрепить стадион за коммунальной собственностью города, поскольку у Министерства обороны нет никаких серьезных возражений по этому вопросу".
Кроме того, Е.Близнюк отметила, что "основной целью ООО "Бриз-Норд" было снести стадион, освободить землю под застройку и понудить горсовет заключить договор суперфиция".
"Здесь вопрос не только в несоблюдении требований генплана, нарушении закона о землях обороны и других законодательных актов. Вопрос в том, что затрагиваются реальные интересы государства в части сохранения его имущества и интересы территориальной громады в части, касающейся земель, находящихся в собственности громады", - подчеркнула юрист горсовета. http://building.ua
Новости отрасли
Украинских застройщиков оштрафовали на 74 млн. грн.
Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля взыскала 74 млн. грн. штрафов с украинских застройщиков.
Об этом рассказал начальник инспекции Александр Бондаренко. По словам чиновника, причина накладывания штрафов – не соответствие проведенных застройщиками работ государственным нормам и стандартам.
Как сообщил А. Бондаренко, «основная масса нарушений это использование бетонных смесей без пластификаторов, применение не сертифицированных материалов и нарушение технологий строительства».
Сумма штрафа составляет 25% от объема выполненных с нарушениями работ. Также за данный период было аннулировано 153 лицензии на проведение строительных работ.
В целом, по данным ГАСК, дефектность объектов недвижимости в Украине составляет 30-40%. http://www.ugmk.info
Инвесторы придут в кризис!
Кризис на рынке недвижимости выбил из колеи всех участников рынка. Однако, как говорят эксперты в дальновидной перспективе, как правило, инвесторы входят на рынок именно в период спада – это нормальная стратегия долгосрочных игроков. Поэтому 2009-2010-й – оптимальное время вкладывать в украинскую недвижимость.
Относительно невысокая себестоимость строительства, большой потенциал страны, дисбаланс между спросом и предложением, высокие арендные ставки, отсутствие жесткой конкуренции, широкое предложение земельных участков и проектов по невысокой цене, высокая доходность – вот первоочередные факторы, которые привлекают инвесторов. «Проводя встречи с иностранными партнерами, я замечаю повышение интереса к украинскому рынку недвижимости с их стороны. Они очень четко понимают, что те, кто сейчас войдет в этот бизнес, уже в скором времени получат отличный результат», – говорит коммерческий директор строительной компании «Монолит» Алексей Виговский.
Например, по мнению Baker&MacKenzie, в первую очередь на наш рынок могут обратить свои взгляды пенсионные фонды Германии, которые специализируются на недвижимости в Европе. Уже воспользовалась открывшейся возможностью более дешевого и быстрого входа на рынок польская инвестиционная компания, занимающаяся вложениями в рынок недвижимости, – Abris Capital Partners. Также заинтересованность в выходе в Украине озвучили Trust Management services и BAKA Investment.
Актуальными также становятся слияния и «дружественные» поглощения – консолидация активов и финансов позволит компаниям остаться на рынке и активизироваться в развитии. Наиболее оптимальным для инвестора я считаю вход на рынок в партнерстве с местными игроками, которые знают все особенности и нюансы работы в Украине и обладают опытом развития проектов в нашей стране.
Положительным аспектом ситуации Алексей Виговский считает дифференциацию рынка, которая «оздоровит» недвижимость, а потребитель получит оптимальное соотношение цены и качества. В целом девелопер видит недвижимость по-прежнему рентабельной отраслью. «Даже несмотря на падение цены и спроса на недвижимость, в условиях кризиса можно сохранять и преумножать капитал, – говорит он. – Эта одна из немногих областей вложения средств, которая несмотря не на какие колебания всегда остается у собственника. В квартире или доме можно жить, сдавать в аренду, получая доход, можно продать или передать по наследству, и недвижимость не потеряет своих потребительских качеств». http://realty.rbc.ua
Кабмин выделил 600 млн.грн. на строительство инфраструктуры
Кабинет Министров выделил 600 млн. грн. из стабилизационного фонда на строительство 393 объектов инфраструктуры во всех областях Украины. Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, об этом заявила Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко на пресс-конференции.
"Сегодня принято решение о выделении из стабилизационного фонда бюджета более 600 млн.грн., которые будут направлены на строительство 393 инфраструктурных объектов по всей стране, во всех областях", - сказала Премьер.
Ю.Тимошенко сообщила, что эти объекты относятся к социально-культурной инфраструктуре, которая необходима селам и городам. Из них до конца текущего года будет введен в эксплуатацию 371 объект - школы, детские сады, больницы, стадионы, спортивные школы.
"Я думаю, что 371 объект социально-экономической инфраструктуры, которые дадут возможность сегодня загрузить строителей и улучшить социальную жизнь в регионах. Каждая область, каждая местная власть вместе с гражданами сможет перерезать ленточку на этих объектах", - пообещала Премьер. http://biz.liga.net
